دليل الاشهار العربي افضل موقع عربي في الدعاية والاشهار وفهرسة المواقع والمنتديات في محركات البحث. تقنيات،تصميم،وخدمات أخرى
 
الرئيسيةالرئيسية  س .و .جس .و .ج  التسجيلالتسجيل  دخولدخول  
 

 عقار aqarsms@

اذهب الى الأسفل 
كاتب الموضوعرسالة
ضياء الروح
 
 
ضياء الروح

البلد : السعودية
الجنس : انثى
المساهمات : 827
نقاط النشاط : 2348

عقار aqarsms@ Empty
مُساهمةموضوع: عقار aqarsms@   عقار aqarsms@ Emptyالثلاثاء 12 مايو 2020 - 3:08



عقار AQARSMS@

سوق العقارات عالم واسع تملأه العديد من الأنماط المعمارية المتنوعة التي بالرغم من كونها توفر خيارات مميزة تناسب جميع الأذواق، إلا أن تعدد الخيارات هذا في كثير من الأحيان قد يكون عقبة في طريق الشراء، حيث يضع المختارين في حيرة من أمرهم، حول أيهما يختاروا، أو أين يعثرون على اختيارهم المثالي الذي يبحثون عنه. وإيمانًا منا بضرورة المساعدة، ولو بجزء ضئيل في تحقيق أحلامكم نحن هنا في عقار نقدم لكافة المتعاملين معنا خدمات عقارية مميزة تجعلهم يجدون دائمًا ما يبحثون عنه دون الحاجة إلى إهدار الكثير من الوقت، والجهد في زيارة العديد من الأماكن من أجل البحث عن ما يريدونه، أو خسارة الكثير من المال عند الوقوع في فخ الوسطاء المحتالين.

خبرتنا في سوق العقارات على مدار سنوات الخبرة الطويلة التي لنا في ذلك المجال قد مكنتنا من بناء جسور من الثقة بيننا، وبين المتعاملين معنا، ولنا العديد من التجارب السابقة التي شهد لنا فيها عملائنا بمدى كفاءتنا المهنية . نحن هنا نقدم خدمتنا لكل من البائع، والمشتري، حيث نوفر أنماط معمارية مختلفة تتناسب مع رغبات البائع، والمشتري على حد سواء. فـ يمكن للراغبين في البيع تقديم عقاراتهم التي يريدون التسويق لها، ونحن بعد التأكد من مصداقية العقار محل البيع يتم عرضه على صفحتنا للتسويق له بمصداقية كاملة بعيدًا عن التدليس الذي يؤثر على المشتري، ويخدعه.

كما يمكن للمشترين النظر في خياراتنا المعمارية المتنوعة التي نقدمها لهم، واختيار ما يتناسب مع ما يريدونه، ويبحثون عنه، ومن ثم التواصل معنا، ونحن سنعمل على إيصالهم بالبائع على الفور لكي تتم عملية البيع، والشراء بأمان، وسلاسة لكلا الطرفين. وأهم ميزة تميزنا هو أننا متوفرين بشكل إلكتروني، لذا خدمتنا ستكون متاحة إليك في أي وقت، ومن أي مكان مهما كان موقعك لذا لا تتردد في الاستعانة بنا، فمهما كان ما تبحث عنه سنكون سعداء لخدمتك.

عقار aqarsms@ 15892190321

عقار هو رفيقك الآمن في بحثك العقاري القادم

https://twitter.com/aqarsms?s=09




توقيع : ضياء الروح



شركة دراسة للاستشارات والدراسات والترجمة

https://drasah.com/

الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل
AmEeR AlSaiDi
نجم الاشهار

AmEeR AlSaiDi

البلد : العراق
الجنس : ذكر
المساهمات : 16384
نقاط النشاط : 15815

عقار aqarsms@ Empty
مُساهمةموضوع: رد: عقار aqarsms@   عقار aqarsms@ Emptyالسبت 16 مايو 2020 - 0:57

بالتوفيق لك اخي


الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل
المحترف الذهبي
نجم الاشهار

المحترف الذهبي

البلد : العراق
الجنس : ذكر
المساهمات : 27902
نقاط النشاط : 24821

عقار aqarsms@ Empty
مُساهمةموضوع: رد: عقار aqarsms@   عقار aqarsms@ Emptyالخميس 27 أغسطس 2020 - 19:14

ينقل للاشهار المميز


توقيع : المحترف الذهبي
الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل
Ali Zen
 
 
Ali Zen

البلد : مصر
الجنس : ذكر
المساهمات : 21
نقاط النشاط : 41

عقار aqarsms@ Empty
مُساهمةموضوع: رد: عقار aqarsms@   عقار aqarsms@ Emptyالأحد 20 سبتمبر 2020 - 14:38

المحاسبة فى شركات الاستثمار العقاري وتطبيقها فى برنامج محاسبة شركات الاستثمار العقاري
اي هي أهم بنود التكاليف اللى ممكن نتكلفها كشركة استثمار عقاري وازاي نقدر نثبتها فى فى برنامج محاسبة شركات الاستثمار العقاري ؟

ماهي المعالجة المحاسبية لتكلفة المشروعات فى شركات الاستثمار العقاري ؟ وازي نقدر نطبق سيناريوهات التكلفة برنامج محاسبة شركات الاستثمار العقاري ؟

امتي نعترف ببند معين من بنود الانفاق على أنة تكلفة أعمال، وامتي نعترف بة على أنه مصروف فتري؟

ازاي بيتم التكامل مابين  فى الانظمة الفرعية عشان فى النهاية نقدر نطلع تقرير فى برنامج حسابات شركات الاستثمار العقاري يوضحلى تكلفة المشروع الواحد اد اية؟

اتكلمنا فى المقالات السابقة عن الدورة المحاسبية لشركات الاستثمار العقاري وازى نقدر نطبق خطواتها عمليا فى برنامج حسابات شركات الاستثمار العقاري.

المقال الاول : بعنوان دورة الاستثمار العقاري فى برنامج محاسبة شركات الاستثمار العقاري، وال كان بيتكلم عن أهم الحسابات اللي ممكن تستخدمها اي شركة استثمار عقاري.

المقال الثاني:  بعنوان دورة الاستثمار العقاري وتطبيقها فى برنامج محاسبة شركات الاستثمار العقاري، واللى كان بيتكلم عن تكاليف المشروعات فى شركات الاستثمار العقاري Real Estate.

مقالنا النهاردة هايكون بشكل أساسي عن تكلفة الاعمال اللى بتقوم بيها شركات الاستثمار العقاري وازاي وبالاخص بنود المصنعيات والاجور وازاي  نقدر نطبقها فى النهاية فى برنامج حسابات شركات الاستثمار العقاري.

اثبات تكلفة المصنعيات والاجور فى برنامج محاسبة شركات الاستثمار العقاري :
المصنعيات هى تكلفة العمالة اللى بتشتغل على المشاريع بتاعتى بشكل مباشر، زى الصنايعى اللى بيقوم باعمال المحارة أو النجار اللى بيقوم باعمال النجاره وهكذا.

وخلونا نتكلم عن موضوع المصنعيات من حيث السيناريوهات اللى ممكن تحصل فية واللى فى الغالب مش هاتختلف كتير من حيث المعالجة المحاسبية وكمان نتعلم ازاي نطبق كل سيناريو فى برنامج محاسبة شركات الاستثمار العقاري>

السيناريو الاول: تكاليف الاجور للعاملين والموظفين فى برنامج محاسبة شركات الاستثمار العقارى
انه يكون عندى  مجموعة عمالة شغالة بشكل مباشر على المشاريع والعمالة دى ماهى الا مجموعة موظفين شغالين جوة الشركة، وايا كان طبيعة عملهم سواء كانوا بيتحسابوا بالانتاج او براتب ثابت فتكاليف الاجور بتاعتهم هاتكون تكلفة مباشرة محملة على المشاريع حسب حجم استفادة كل مشروع من العمالة خلال الفترة دى واللى هانثبتها بالشكل ده .

من ح الاجور المباشرة_مركز تكلفة مشروع ..

الى مذكورين:

ح جارى هيئة التأمينات والمعاشات.

ح جارى مصلحة الضرائب على الدخل "كسب العمل"

ح سلف العاملين.

ح صندوق جزاءات العاملين

ح الرواتب المستحقة

وطبعا  لو بستخدم برنامج ادارة الموارد البشرية كنا كتبنا مقال كامل بيتكلم عن قيد الاجور تقدر تشوفه بتفاصيله
السنايور الثانى استقدام عمالة من الخارج:
استقدام عمالة من الخارج، يعنى من الاخر هانشتغل بنظام اليوميات، فى الغالب بيتم تعيين مشرفين من الشركة لمتابعة العمالة دى وفى اخر اليوم او الاسبوع او الشهر بياخدوا مقابل عملهم، وبيتم اثبات المعاملة دى بالقيد ده

من ح  اجور عمالة ومصنعيات_  مركز تكلفة

الى ح الاجور المستحقة_او حسابات دائنة اخرى

السيناربو التالت الاعتماد على شكرة خارجية تقوم بجميع الاعمال
ودا أكتر سيناريو متكرر بيحصل، وهو الاعتماد على شركة خارجية بتقوم بالاعمال بالكامل او جزأ منها بناءا على التعاقد اللى بيتمبينى وبينها، وبنسميها مقاول باطن واللى ممكن يكون مقاول توريد بس زى انى اتعاقد مع مورد يورد خرسانة او اسمنت وهكذا.. او مقاول توريد وتركيب يعنى يورد السيراميك مثلا ويركبة وبالمثل فى مقاولين مصنعيات بس زى اللى بيقوموا باعمال التشطيبات المختلفة.

طيب ايه اللى بيحصل مع مقاول الباطن؟
المفروض انى بتعاقد معاه فى البداية على انه يقوم بتنفيذ مجموعة معينة من البنود ولما بيبدأ يشتغل بيقدملى مستخلص أعمال بيقولى فيه انه نفذ جزأ أو كل البنود المتفق عليها من المشروع, وطبعا المهندس بتاعى المسؤل عن المشروع بيبدأ يعتمد الكلام ده بالكامل ومن هنا بنثبت استحقاق مديونية لصالح مقاول الباطن وفى نفس الوقت بنعلى تكلفة المشروع بقيمة الاعمال المنفذه سواء كانت توريد بس او توريد وتركيب، وكنا اتكلمنا فى مقال سابق عن المستخلص وفنياتها وكمان توجيهاتة المحاسبية.

اثبات التكاليف الغير مباشرة الموزعة على المشروعات فى برنامج حسابات الاستثمار العقارى
ودى مجموعة التكاليف المشتركة اللى بتتحملها الشركة زى تكاليف المكتب الادارى والمشرفين وغيرههم، وبيتم تحميل التكاليف الغير مباشرة على المشاريع بناء على استفادة كل مشروع وطبعا اسس التوزيع هاتختلف من نوع تكلفة لاخر على حسب درجة الاستفادة، وفى جميع الاحوال بيتم اثبات التكلفة بالقيد دة

من ح التكاليف الغير مباشرة المحملة .

الى ح ال مجمع الاهلاك.

الى ح الضرائب العقارية.

وبكدة نكون حملنا المشروعات بتكاليفها والدنيا تمام، ونخلى بالنا ان التكاليف السابقة بتتحمل على حسابات طرفية تابعة لحساب رئيسي فى الاصول المتداولة اسمة أعمال تحت التنفيذ، الحسابات دى مربوطة بمراكز تكلفة عبارة عن مشاريع مختلفة واقدر استعرض تقارير كتيرة جدا عن مراكز التكلفة عشان بس اتتبع تكاليف المشروع بالتفصيل، ولو هانستخدم برنامج حسابات عربي أكفليكس .

لمعرفة أكثر حول البرنامج يمكن قراءة المقال التالى :
ماهى محاسبة العقارات وكيفية تطبيقها في برنامج محاسبة شركات الاستثمار العقاري

و للمزيد من البرامج المحاسبية يمكن زيارة الموقع التالى : https://accflex.com/


الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل
 
عقار aqarsms@
الرجوع الى أعلى الصفحة 
صفحة 1 من اصل 1

صلاحيات هذا المنتدى:لاتستطيع الرد على المواضيع في هذا المنتدى
دليل الإشهار العربي :: منتدى الدعاية والإشهار :: الدعاية و الإشهار :: قسم الاعلانات والمحال التجارية :: الأرشيف-
انتقل الى:  
جميع الحقوق محفوظة لمنتدى دليل الإشهار العربي